Praktisch geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger, aber super zentralen Lage von ...

Kurzexposé

Unglaublich praktisch geschnittene Eigentumswohnungen
in ruhiger, aber super zentralen Lage von Mainz

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad
- perfekt ausgenutzter Grundriss
- im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
- Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert
- aktuell an eine Mieterin mit Kind vermietet
- ideal für Kapitalanleger
- gut geführtes und bewirtschaftetes Haus mit nur 10 Einheiten

Wohnfläche:
ca. 46 m²

Aufteilung:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, angrenzende Küche mit
dahinter liegendem Tageslicht-Bad mit Wanne

außerdem:
kleiner Kellerabstellraum

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Fußboden und Tapete 2005 erneuert, hohe Räume (aktuell für Vermietung
abgehängt), komplette Dacheindeckung und Dachstuhl nach Denkmalschutzvorgaben Haupthaus in 2016
erneuert, Flachdacheindeckung über Wohnzimmer, Küche und Bad 2017 erneuert und gedämmt,
Treppenhaus 2018 saniert

Baujahr:
ca. 1770

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster / Fenster zum Hof aus 2020

Heizung:
Fernwärmeheizung

Energieausweis:
liegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor

Hausgeld:
ca. 229,- € umlagefähig und ca. 199,- € nicht umlagefähig

Miete:
Kaltmiete 630,-€/Monat (Miete kommt zuverlässig vom Amt)

Lage:
in ruhiger Seitenstraße nur ca. 100 Meter vom Münsterplatz
Alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung und schnell zu Fuß
oder mit dem Fahrrad erreichbar


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