Einfamilienhaus mit Garage in Gieselwerder

Kurzexposé

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis ist gemäß GEG nicht erforderlich.


Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus (Baujahr: unbekannt) wurde in Fachwerkbauweise errichtet, verfügt über eine Teilunterkellerung und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Küche, Wohnzimmer und Bad.

Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Bad und einen Flur.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Keller- und ein Öllagerraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgte zuletzt über Öleinzelöfen sowie über einen elektrischen Heizlüfter im Bad.

Die Immobilie ist voll umfänglich renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Es besteht ferner Sanierungsbedarf.

Auf einem separaten Grundstück steht eine in Massivbauweise errichtete Garage mit Satteldach zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Garagengrundstück grenzt zwar nicht direkt an das Wohnhausgrundstück an, ist jedoch binnen weniger Schritte zu erreichen. Das Baujahr der Garage ist ebenfalls nicht bekannt.

Die Immobilie nebst Garage sind leerstehend.

Eine Räumung der sich auf den Grundstücken, im Wohnhaus und in der Garage befindlichen Gegenstände erfolgt nicht.

Paket VM 7093 und 7094: Die mit einem Wohnhaus (Bj. unbekannt, Fachwerkbauweise, Wfl. ca. 123 m² - VM 7093) und einer Garage (Bj. unbekannt, Massivbauweise, Nfl. ca. 38 m² - VM 7094) bebauten Grundstücke können Sie über ein beim Amtsgericht Kassel, Zweigstelle Hofgeismar, anhängiges Zwangsversteigerungsverfahren - Az. 64 K 8/22 - erwerben. Der Verkehrswert wurde auf 27.001,00 € festgesetzt.

Abt. II des Grundbuchs ist lastenfrei. Abt. III des Grundbuchs wird mit Zuschlagserteilung lastenfrei, da der Erstranggläubiger das Zwangsversteigerungsverfahren betreibt.

Ein Termin zur Zwangsversteigerung wurde noch nicht bestimmt. Sie können sich gerne als Interessent registrieren lassen, wir informieren Sie dann zu gegebener Zeit über den anberaumten Termin zur Zwangsversteigerung.

Bei Fragen zur Zwangsversteigerung und den Zuschlagsbedingungen wenden Sie sich bitte ausdrücklich nach Bekanntgabe des Zwangsversteigerungstermins an den Grundbuchgläubiger.

Das Gutachten könnten Sie nach Bekanntwerden des Zwangsversteigerungstermins im Zwangsversteigerungsportal über www.zvg-portal.de downloaden.

Ein Freihandverkauf ist nicht möglich

Unsere VM-Nummer: 7093 und 7094


Lage

Das Wohnhaus nebst Garage befinden sich in Ortsrandlage von Gieselwerder.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine weiterführende Schule sowie der Bahnhof sind im ca. 6 km entfernten Bodenfelde vorhanden. Eine Busanbindung ist fußläufig (ca. 240 m) zu erreichen.

Die Liegenschaft befindet sich an der Neustadtstraße, die auf der Trasse der B 80 verläuft. Die B 80 ist die Verbindung zwischen Hann. Münden und Höxter. Es gibt jedoch parallel zur Hauptstraße für die angrenzenden Grundstücke eine Erschließungsstraße, die nicht vom Durchgangsverkehr frequentiert wird.


Sonstiges

Alle angegebenen Daten stammen von dritter Seite; eine Gewähr auf Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Dies betrifft auch die genannte Wohnfläche, zumal diese über die Bruttogrundfläche abgeleitet wurde.



Preis: Auf Anfrage