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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	92,00 m²			nach Absprache

Dieses zuletzt für 850 € Kaltmiete vermietete Ladenlokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie. Die Immobilie steht zum Verkauf für 215.000 € und bietet eine Fläche von 92 m², inklusive Keller und 2 Parkplätzen. Das Ladenlokal befindet sich in einer günstigen Lage mit gutem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und einer hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von starkem Fußgänger- und Autoverkehr, was die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Geschäfte und Dienstleistungen macht. Innen macht das Ladenlokal einen gepflegten Eindruck. Die Räumlichkeiten sind ordentlich ausgestattet und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Insgesamt ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen, gut gelegenen Immobilie. Es bietet eine solide Rendite. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig nach Vertragsabschluss.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh Nahe des Rathauses.
Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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