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Kurzexposé

Exklusives Wohlfühlhaus mit attraktivem Hausgrundstück in bevorzugter, äußerst ruhiger, sonniger Panoramawohnlage (Sackgasse). Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1992 in hochwertiger, energieeffizienter Holzständerbauweise mit umfassendem Vollwärmeschutz erstellt. Das großzügige Einfamilienhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 172 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 578 m². Beeindruckend ist die attraktive, zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die funktionale, absolut zeitlose Architektur verbindet sich perfekt mit der ausgesprochen edlen Ausstattung. Warme Hölzer sowie ein großzügiger verglaster Wohnbereich verleihen den traumhaft gestalteten Räumlichkeiten Behaglichkeit, Wärme und Lichtfülle. Die abgetrennte Küche mit hochwertiger Einbauküche lässt sich bei Bedarf auch öffnen. Weitere Highlights sind der großzügig bemessene Wohnbereich und zwei hochwertige Wohnbäder.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Hobbyraum. Mehrere Terrassen und Freisitze bieten traumhafte Ausblicke in die unberührte Natur und auf den nahegelegenen Schwarzwald. Die Außenanlage ist attraktiv gestaltet, die Zuwegungen wurden in hochwertigem Granit ausgeführt. Zum Anwesen gehören zudem eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie elektrischem Sektionaltor.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Wohnbad, Küche, Essen/Wohnen, Büro/Schlafen, Ankleide/Gast.

Dachgeschoss:
Vorraum, Schlafen, Ankleide, Wohnbad, Büro.

Kellergeschoss:
Hobby, Heizraum/Abstellraum, Garage.

Details:
Zeitlose Architektur (Wohnen auf einer Ebene möglich), 2 hochwertig gestaltete Wohnbäder, großzügiger, attraktiver Wohn-/Essbereich, elektrische Markise, großzügige, sonnige Holzterrasse, vielseitig nutzbares Gartenhaus, hochwertige, neue Klimaanlage, hochwertiger Kaminofen mit sichtbarer Flamme, leistungsfähige, neue Gastzentralheizung (Brenntwerttechnik), leistungsfähiger Internetanschluss, u.v.m.

Bitte beachten Sie: Ein Objekt mit solch hochwertigen und umfangreichen Ausstattungsmerkmalen lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Unser Geschäftsführer Herr Jungmann steht Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sofern durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird, beträgt die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Zuschlagpreis.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis