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Kurzexposé

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter, naturverbundener Aussichtslage. In der sonnigen Lage oberhalb der Nebelgrenze genießt man eine einmalige Stille. Es bestehen sehr gute Anbindungen nach Baden-Baden (20 Minuten) sowie zum Autobahn- und S-Bahnanschluss in Bühl (15 Minuten). Wanderwege, Loipen und Skilifte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Anwesen gehört ein äußerst großzügiges Grundstücksareal mit großzügigem Teich und mehreren Terrassen und Freisitze. Das großzügige Anwesen wurde in den Jahren 2007 – 2008 hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem absolut gepflegten Gesamtzustand.
Durch den Waldreichtum der Umgebung herrscht eine sehr gute Luft und ist eine günstige Versorgung mit Brennholz gegeben. Hier ist ein autarkes, gesundes Leben in intakter Natur inmitten von Wäldern, Wiesen und Bächen möglich, ohne von der nächsten Stadt allzu weit entfernt zu sein. Es ist somit das ideale Refugium für Liebhaber von Natur und Stille!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Essen, Wohnen, Wintergarten, Gäste-WC, Herrenzimmer/TV, HWR mit Zugang zum Holzlager.

Obergeschoss:
Diele, Wohnen/Essen/Ankleide, Schlafen I, Kind I, Bad, Kind II/Gast, Schlafen II, Wohnbad.

Dachgeschoss:
Speicher.

Untergeschoss:
Diele, Keller I, Keller II, Keller III, WC.

Keller:
Abstellraum, Ausgang auf das Grundstück mit Freisitz.

Details:

Wohnfläche: ca. 300 m², umfassende Kernsanierung ca. 2007/2008, Heizung mit Festbrennstoffen über mehrere Kachelöfen, hochwertige Holzeinbauküche mit Markeneinbaugeräten, offener Kamin, gemütlicher Kachelkamin mit Glaskassette, gemütlicher Wintergarten, hochwertige Massivholzfenster, neue Haustechnik, ansprechende Dacheindeckung, attraktives Wohnbad, weiteres, großzügiges Bad, mehrere attraktive Terrassen und Freisitze, separates, unterkellertes Garagengebäude mit Satteldach, traumhafter Panoramablick u.v.m.


Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sofern durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird, beträgt die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Zuschlagpreis.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis