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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	241,00 m²			sofort

Zur Vermietung steht eine Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 241 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Gütersloher Innenstadt. Die einzelnen Flächen teilen sich auf in ca. 110 m² im Erdgeschoss, ca. 33 m² in der Zwischenebene und ca. 98 m² im 1. Obergeschoss. Insbesondere die Flächen im Obergeschoss können ideal als Studio, separater Beratungsbereich o.ä. genutzt werden. Zusätzlich befinden sich im Keller ca. 50 m² Lagerfläche. Durch die unterschiedlichen Ebenen sind dem Mieter viele verschiedene Verkaufsmöglichkeiten gegeben. Das Objekt verfügt über einen Aufzug innerhalb der Räumlichkeiten.
Ein WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Fläche ist mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet und bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung. Die Fläche kann kurzfristig übergeben werden. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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