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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	1.466,66 m²			nach Vereinbarung

Die zu vermietende Büroetage befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Gütersloh. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.466,66 m² und verteilt sich auf Büroräume in unterschiedlichen Größen, WC-Anlagen, Aufenthaltsräume und Besprechungszimmer. Die Fläche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen hohen Bürostandard. Die Räume sind offen und hell gestaltet und mit Teppichboden ausgestattet. Im Jahr 2015 wurden die Büroräume komplett renoviert. In der Immobilie liegt ein Glasfaseranschluss und alle Räume sind mit einer modernen Datenverkabelung ausgestattet. Die Immobilie ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Nebenkosten werden über eine Pauschale in Höhe von 1.835 € für Energiekosten und 2.640 € für Nebenkosten im Monat abgerechnet. Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet. Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung. Die Immobilie befindet sich in einem Bürogebäudekomplex, die Anmietung weiterer Teilflächen ist ebenfalls möglich. Stellplätze befinden sich direkt am Bürogebäude, sowie auf einem Nachbargrundstück, und können für je 20 – 30 € pro Stellplatz angemietet werden.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ich vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zu vermietende Büroetage befindet sich in Gütersloh mit guter Verkehrsanbindung zur A33 und A2. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt.
Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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