Energieeffizientes, modernes Wohnen in Stadtnähe!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 019-00013

Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplatz in 46459 Rees

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Energieeffizientes, modernes Wohnen in Stadtnähe!

Sie suchen eine erstklassige, hochwertige Immobilie in traumhafter Lage zwischen Stadt und Natur? Dann sind Sie gerade fündig geworden. Hier lebt man im Grünen und doch mittendrin!

Die schöne Rheinstadt Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur einige Kilometer entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.

In diesem schönen Umfeld bieten wir Ihnen 22 schlüsselfertige und großzügige Eigentumswohnungen zum Kauf an. Der Immobilienkomplex besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die auf einem ca. 1.658 m² großen Grundstück neu erstellt werden und zu einem modernen, energieeffizienten Wohnquartier verschmelzen.

Haus Nr. 1:

Wohnung 1 (EG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 369.000 € zzgl. Stellplätze 23 + 24, reserviert

Wohnung 2 (EG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 259.000 € zzgl. Stellplatz 2, reserviert

Wohnung 3 (EG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 € zzgl. Stellplatz 18, reserviert

Wohnung 7 (1. OG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 € zzgl. Stellplatz 15

Wohnung 8 (1. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 € zzgl. Stellplatz 19, optioniert

Wohnung 9 (1. OG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 € zzgl. Stellplatz 14, reserviert

Wohnung 13 (2. OG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 € zzgl. Stellplatz 13, verkauft

Wohnung 14 (2. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 € zzgl. Stellplatz 20

Wohnung 15 (2. OG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 399.000 € zzgl. Stellplatz 12

Wohnung 19 (Staffelge. links, ca. 117 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 489.000 € zzgl. Stellplatz 16

Wohnung 20 (Staffelge. rechts, ca.134 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 549.000 € zzgl. Stellplatz 17

Haus Nr. 2:

Wohnung 4 (EG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 € zzgl. Stellplatz 3, reserviert

Wohnung 5 (EG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 € zzgl. Stellplatz 4, reserviert

Wohnung 6 (EG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 369.000 € zzgl. Stellplätze 21 + 22, reserviert

Wohnung 10 (1. OG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 € zzgl. Stellplatz 10, verkauft

Wohnung 11 (1. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 € zzgl. Stellplatz 11, verkauft

Wohnung 12 (1. OG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 € zzgl. Stellplatz 1, optioniert

Wohnung 16 (2. OG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 399.000 € zzgl. Stellplatz 7

Wohnung 17 (2. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 € zzgl. Stellplatz 5

Wohnung 18 (2. OG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 € zzgl. Stellplatz 6, optioniert

Wohnung 21 (Staffelge. links, ca. 134 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 549.000 € zzgl. Stellplatz 8

Wohnung 22 (Staffelge. rechts, ca. 115 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 489.000 € zzgl. Stellplatz 9

Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten Kellerabstellraum; die Penthousewohnungen bekommen eine Abstellmöglichkeit im Spitzboden.

Die Tiefgarage verfügt über 20 Stellplätze. Jede Wohnung muss einen Tiefgaragenstellplatz (17.500 €) bzw. die Wohnungen 1 und 6 müssen je zwei Außenstellplätze (zu je 7.500 €) erwerben.

Zu den Stellplätzen werden Leitungen für Wallboxen vorinstalliert. Die fertige Einrichtung einer Wallbox kann optional (2.500 €) erfolgen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Unterkellerte Massivbauweise
- Innovatives Energiekonzept mit BHKW-Quartiersversorgung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Design-Vinylböden mit Sockelleisten
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Photovoltaikanlage und Vorbereitung für E-Ladestellen
- Aufzugsanlage
- Fahrradschuppen im Außenbereich
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse

Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie Grundrisse und Berechnungen zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Für weitere Auskünfte sowie individuelle Beratungstermine wenden Sie sich bitte an unsere beiden Projektleiter Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704, und Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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