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Kurzexposé

Wir verkaufen hier im  Alleinauftrag eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich in Münster Amelsbüren auf einem ca. 530 m² großem Erbpacht Grundstück und verfügt über 6 geräumige Zimmer, eine schöne große Terrasse und einen Wintergarten. Die Räume verteilen sich über zwei Etagen und es gibt im Spitzboden noch zusätzlich ausgebautes Zimmer. Eine Garage mit einer kleinen Werkstatt sowie ein Carport befinden sich neben dem Haus. Davor gibt es noch einen Stellplatz für einen weiteren PKW. Das Objekt ist sehr gut, hell und schön ausgestattet und es bietet genügend Platz für die Familie. Echtholz Parkett, Fliesen und Marmorböden runden dieses Angebot ab. Ein Barrierefreies Badezimmer würd vor ca. 10 Jahren eingebaut.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt per anno ca. 840,00 €



Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Besichtigungen erst dann durchführen, wenn uns eine konkrete Finanzierungszusage für dieses Objekt von Ihrer Bank vorliegt.
Im Bedarfsfall können wir Ihnen durch unsere Finanzierer gerne helfen.       

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Wir verkaufen hier im Alleinauftrag eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich in Münster Amelsbüren auf einem ca. 530 m² großem Erbpacht Grundstück und verfügt über 6 geräumige Zimmer, eine schöne große Terrasse und einen Wintergarten. Die Räume verteilen sich über zwei Etagen und es gibt im Spitzboden noch zusätzlich ausgebautes Zimmer. Eine Garage mit einer kleinen Werkstatt sowie ein Carport befinden sich neben dem Haus. Davor gibt es noch einen Stellplatz für einen weiteren PKW. Das Objekt ist sehr gut , hell und schön ausgestattet und es bietet genügend Platz für die Familie. Echtholz Parkett, Fliesen und Marmorböden runden dieses Angebot ab. Ein Barrierefreies Badezimmer würd vor ca. 10 Jahren eingebaut.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt per anno ca. 840,00 €



Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Besichtigungen erst dann durchführen, wenn uns eine konkrete Finanzierungszusage für dieses Objekt von Ihrer Bank vorliegt.
Im Bedarfsfall können wir Ihnen durch unsere Finanzierer gerne helfen.

Lagebeschreibung

Amelsbüren ist der südlichste Stadtteil von Münster und noch stark landwirtschaftlich geprägt. Er hat 6.393 Einwohner und liegt im Stadtbezirk Hiltrup.

Flächenmäßig ist Amelsbüren der größte Stadtteil von Münster, da unter anderem auch die Bauernschaften Sudhoff, Loevelingloh und Wilbrenning zum Ort zählen. Damit gehören auch umfangreiche Waldgebiete wie die Davert und die Hohe Ward zu Amelsbüren.

In unmittelbarer des Hauses ist eine Buslinie vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB50 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein Fitnessstudio, eine Grün- und Parkanlage, ein Blumenladen und eine Apotheke sind in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

noch mehr Infos

HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer kein provisionsfreies Angebot ist. Käufer und Verkäufer Zahlen jeweils den gleichen Provisionssatz. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma A.R. Immobilien Inh. Andreas Rüttershoff nach § 1, 2 Abs. 1Nr. 0, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit freundlichen Grüßen Mit freundlichen Grüßen A.R. Immobilien Andreas Rüttershoff