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Kurzexposé

Haus aus dem Baujahr 1978 mit einem gut zugeschnittenen Grundstück (rechteckig ohne viele Ecken), unbewohnt, sofort zur freien Verfügung.

Die komplette Wohnfläche beträgt knapp 208m². Beide Wohneinheiten sind getrennt durch ein Treppenhaus.
Pro Etage bietet es folgende Wohnräume: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, Küchenraum, Badezimmer, Abstellkämmerchen. Terrasse (bzw. Balkon im ersten OG).
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig!
Es muss renoviert werden. Im Keller ist in 2 Räumen eine Entkernung notwendig. Die Heizkörper sind demontiert, weil man hier diese schon im Zuge einer Erneuerung austauschen wollte. Hier und da gibt es was zu tun, für Handwerker stellt diese Herausforderung aber kein großer Umstand dar! Alte Heizkörper sind aber noch vorhanden und können auch wieder montiert werden. Es sind Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Eine Fassadendämmung ist ebenfalls schon vorhanden! Das Haus ist voll unterkellert. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegelpfannen.
Das ca. 702 m² große Grundstück müsste ebenfalls auf Vordermann gebracht werden, es wurde längere Zeit nichts mehr gemacht. Allerdings ist es nicht so schlimm, dass alles zugewuchert ist, eine Fremdbeauftragung von Gartenlandschaftsbaufirmen ist nicht notwendig.
Romrod ist sehr gut gelegen, nahe an der Autobahn, aber weit genug, dass kein Straßenlärm vorhanden ist.
Eine Garage ist inklusive.
Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Besichtigungsmöglichkeiten sind kurzfristig möglich!


Provision: Käufer-Makler-Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach Notartermin.

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