Elegante Büro-Fläche in Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	545,79 m²

Das Cortile Center Main-Kastel (ca. 8.168 m² und 140 Stellplätze) ist ein beeindruckender und moderner Bürokomplex in Wiesbaden, welcher 1993 erbaut worden ist. Es ist fünf-geschossig und wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise erbaut. Das Foyer ermöglicht es den Mietparteien, einen eigenen Empfang einzurichten. Durchzogen von großzügigen Glasfassaden, wird das Gebäude über den Innenhof mit viel Tageslicht durchflutet.

Eine Tiefgarage mit 99 Stellplätzen sowie zwei Garagen und einem Lagerraum ist im Untergeschoss vorzufinden. Hier können Ladeboxen und E-Bike-Ladestationen installiert werden. Dies ist eine sichere Verwahrungsmöglichkeit der Fahrzeuge und sorgt zugleich für die erstrebenswerte E-Mobilität.

Sie können frei entscheiden, ob Sie eine der zur Verfügung stehenden Teil-Flächen oder die ganze Etage anmieten und nutzen möchten. Die Raumstruktur auf den Etagen lässt sich anpassen. Diese Anpassungsmöglichkeiten lassen sich vor Ort während einer Besichtigung am effektivsten klären.

Im 3. Obergeschoss stehen 3 Mietflächen zur Verfügung (insgesamt ca. 1.726,72 m²). Mietbereich 1 beläuft sich auf ca. 545,79 m². Jede einzelne Mietfläche hat ihre eigenen WC-Anlagen (Damen / Herren) und eine eigene Teeküche.

- Sowohl Teilflächen als auch ganze Etage anmietbar
- WC-Anlagen und Teeküchen in den separaten Mieteinheiten
- 4 Treppenhäuser
- Gemeinsames Foyer
- Helle und moderne Räume
- Raumstruktur anpassbar
- 99 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, 41 weitere Stellplätze ebenerdig
- Attraktiver Standort in der Metropolenregion Rhein-Main
- Frankfurter Flughafen innerhalb von 20 Minuten erreichbar
- Insgesamt 849 Radwege
- Zentral gelegener Standort in Deutschland

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lagebeschreibung

Der Cortile-Center liegt in Wiesbaden (ca. 279.000 Einwohner) und ist demnach gleichzeitig Teil der wirtschaftlich erfolgreichen Rhein-Main-Region. Die hessische Landeshauptstadt setzt sich aus 26 Ortsteilen zusammen.
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz liegt gleich auf der anderen Seite des Rheins. Daher auch der Wiesbadener Ortsname Mainz-Kastel.
Dieser Umstand sorgt für hohe Unternehmensdichte, regionale und überregionale Vernetzung und findet mit dem Frankfurter Flughafen, der im Übrigen in 20 Minuten erreichbar ist, einen internationalen Knotenpunkt.

Wiesbaden punktet unter anderem mit seiner hohen Lebensqualität durch den Grünflächenanteil, durch seine kulinarische Vielfalt, als Hochschulstandort und einen reizvollen Branchenmix.
In den Gewerbegebieten herrscht eine ausgezeichnete Breitbandverfügbarkeit durch Glasfaseranbindung.
Das in Wiesbaden gelegene Rhein Main Congress Center zählt zu den modernsten und begehrtesten Veranstaltungs- und Kongressanbietern Europas.

Am Bürokomplex gibt es eine Bushaltestelle, von der aus sowohl die Wiesbadener City (im Viertel-Stunden-Takt) als auch die Mainzer City (im halb-stündigen Rhythmus) in wenigen Minuten erreichbar ist. Gastronomische Möglichkeiten sowie auch verschiedene Supermärkte sind zu Fuß gut zu erreichen.

Fernverbindungen erschließen sich zügig und problemlos durch die gegebene Autobahn- und Bahnhofsnähe. Durch die 849 Fahrradwege lässt sich die Stadt bis in beinahe jeden Winkel auskundschaften.

Das Gewerbegebiet Mainz-Kastel hat eine direkte Autobahnanbindung an die A671, die von Wiesbaden nach Mainspitz-Dreieck bei Ginsheim-Gustavsburg führt.
Mainz ist über die B455 in ca. 14,7 km erreichbar, Frankfurt über die A66 in ca. 40 km, Köln über die A3 in ca. 160 km, Koblenz über die A61 in ca. 100 km und Offenbach über die A3 in ca. 47 km