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Kurzexposé

Die angebotene 2-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1986 errichteten Sechsfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m². Einzelheiten zur Grundriss-aufteilung entnehmen Sie bitte dem nebenstehenden Grundriss. Die gepflegte Wohnung wurde ca. 2014 insgesamt renoviert/saniert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, Baujahr 1986 (Energieausweis: V 116,4 kWh Gas). Diese wurde ebenfalls generalüberholt.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellkeller. Darüber hinaus sind Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2020 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet, die Übergabe ist Verhandlungssache.
Den Wohnungen ist jeweils ein Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage in Herzebrock-Mitte mit Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen, Kindertageseinrichtungen und Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Die Kreisstadt Gütersloh ist ca. 10 km entfernt. Die zentrale Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, die nächste Auffahrt zur A 2 ist in Rheda nach ca. 8 km zu erreichen, der Bahnhof Herzebrock ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.

Die Gemeinde Herzebrock-Clarholz im Kreis Gütersloh mit ca. 16.500 Einwohnern verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier und darüber hinaus im Kreis Gütersloh ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia, Beckhoff, Claas und viele andere mehr kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.

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