**ihre neue Existenz**

Kurzexposé

hier haben Sie die Möglichkeit ein Autohaus mit großer Werkstatt, Verkaufsraum und ca. 40 PKW Stellplätzen sowie eine separaten Unterstellhalle zu mieten, das Autohaus wird bereits in der 2. Generation geführt und hat viele Stammkunden, nach Absprache ist es möglich diese weiter zu betreuen.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.700m², hier drin entahlten sind:
- Verkaufsraum mit 250m²
- Werkstatt, Lager, Sozialräume, ca.1.150m²
- separate Unterstellhalle mit 300m³
- die zu nutzende Freifläche hat ca 2.500m²

- Die Werkstatt ist mit ca 7- 8 Reparaturplätzen ausgestattet
- eine Autowaschanlage steht für interne Zwecke zur Verfügung
- Die Werkstatt ist u.a. mit einer Prüfstraße ausgestattet, DEKRA und TÜV Abnahmen
werden mehrfach die Woche durchgeführt

- Es haben ca. 150 Kunden Sommer bzw. Winterreifen eingelagert, auch diese können weiter betreut werden.

Ein Teil der technischen Ausstattung, u.a. verschiedene Hebebühnen, Reifenmontiermaschienen, Spezialwerkzeuge, Klimageräte, Vermessungsstand, Reifen und Lagerregale oder Kompressoranlage könnte
von Ihnen erworben werden.

Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen, unmittelbarer Nachbar ist eine Tankstelle sowie weitere Gewerbe- betriebe. Auf Wunsch kann die Immobilie auch anderweitig genutzt werden. Sollten Sie Interesse haben, das Objekt käuflich zu erwerben, können Sie uns gern ansprechen

Bitte haben Sie dafür Verständniss, das das Objekt nur im ganzen vermietet wird, eine Anmietung
z.B. nur der Pkw Stellplätze im Außenbereich ist nicht möglich.


Zzgl. Mieterprovision: 1,19 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 2