Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Kurzexposé

Hinter der bescheidenen Fassade verbergen sich auf imposanter Wohnfläche zwei extravagante Wohnungen. Ausschließlich hochwertige Materialien und ein stilvoller Grundriss machen das Gesamtkonzept perfekt für alle, die das Besondere lieben.
Die Hauptwohnung ist im Erdgeschoss durch die offene, luftige Gestaltung geprägt. Nahtlos gehen Küche, Essbereich und der Treppenaufgang ineinander über. Die großen Fenster des Wohnzimmers lassen einen Blick ins beruhigende Grün Ihres Gartens am Waldrand zu. Der Ofen im Wohnzimmer wird regelmäßig genutzt und sorgt damit für überschaubare Heizkosten. Die Wärme verteilt sich in der gesamten Wohnung. Über die große Terrasse am Wohnzimmer gelangen Sie in den stufenartig angelegten, abwechslungsreichen Garten. Hier wechseln sich sonnige Plätzchen mit eingewachsenen, verwunschen anmutenden Pergolen und naturbelassenen Flächen ab. Das Obergeschoss betreten Sie über das beeindruckende Atelier. Die Dachflächenfenster erfüllen den gesamten Raum mit Tageslicht. Neben Bad und Kinderzimmer liegt hier das ungewöhnliche Schlafzimmer. Bis in die Dachspitze offen, leuchten Ihnen die kleinen Lämpchen in der Decke wie Sterne am Himmelszelt. Geschickt versteckt liegt der Ankleidebereich hinter einer Leichtbauwand.
Zur Einliegerwohnung gibt es eine Verbindungstür. Eine kluge Lösung, wenn zwei Generationen dieses Haus bewohnen. Selbstverständlich kann dieser Zugang auch geschlossen werden. So unterstützt Sie die Mieteinnahme bei der Finanzierung dieser Immobilie.
Zum Grundstück gehört eine große Wiese, die vielfältig, zum Beispiel für Schafe oder zur Heugewinnung genutzt werden kann.









Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Ursprungsbaujahr 1910, grundlegender Umbau und Vollsanierung 1992/1993
- Hauptwohnung mit 245 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung mit 75 m² Wohnfläche, ca. 2003 saniert
- Ölzentralheizung
- 3 Badezimmer, 2 davon mit Fußbodenheizung
- Flachdach und Dachflächenfenster im Eingang der Hauptwohnung 2018 erneuert
- 2fach verglaste Holzfenster
- Kaminofen
- Einbaudeckenstrahler
- Echtholztüren
- Teilkeller
- Carport
- Terrasse
- Gartenteich

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hüllhorst liegt an der Südseite des Wiehengebirges, cirka 30 km nördlich von Bielefeld. Das Haus liegt im Ortsteil Büttendorf, umgeben von Feld und Wald auf einem großen Grundstück in herrlich einsamer Lage. Die Grundschule liegt in 1 km Entfernung. In Hüllhorst gibt es mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt etwa 2 km entfernt.
Mit lediglich 10 km Entfernung an die nächste Anschlussstelle der BAB 30 liegt das Haus sehr verkehrsgünstig.

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