Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude und Wiese in ruhiger Ortslage.

Das Wohnhaus mit dem ehemaligen Stallgebäude stammt aus dem urspr. Baujahr ca. 1948 und wurde aus ca. 50 cm dicken Bruchsteinen gebaut. In den späteren Jahren wurde noch eine große Scheune angebaut und dadurch das Nebengebäude nach hinten hinaus erweitert. Am Wohnhaus müssen größere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden, insbesondere Austausch der Fenster, Einbau einer Heizungsanlage, Erneuerung von Kamin/Schornstein, Elektrik usw., das Objekt bietet insgesamt jedoch viel Platz und Möglichkeiten für einen Handwerker und für Tierliebhaber.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit offenem Durchgang in das Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Bad und noch ein weiteres nicht ausgebautes Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur in das Obergeschoss mit den vier Schlafzimmern. Gerade die erhaltene Ursprünglichkeit des typischen Eifeler Bauernhauses verleiht dieser Immobilie seinen gewissen Charme und man bekommt das Gefühl, eine kleine Zeitreise in die Vergangenheit zu machen. Die Räume im Wohnhaus haben jedoch eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,40 Meter.  

Im Dachgeschoss und auch in dem angrenzenden Stallgebäude besteht durchaus noch Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier selbst verwirklichen und Ihre Ideen gekonnt in die Tat umsetzen. Es ist zur Zeit keine Heizung im Haus vorhanden und auch der Kamin/ Schornstein kann so nicht mehr in Betrieb genommen werden. Daher empfiehlt es sich, mit einem Energieberater über Alternativen und im Zuge dessen über Fördermöglichkeiten zu sprechen.

Aber auch die große Scheune und der Heuboden bieten jede Menge Möglichkeiten zum Aus- und Umbau. Außerdem ist genügend Platz für Ihre Hobbys, Tiere, Fahrzeuge, Werkstatt oder als Unterstellplatz für ein Wohnmobil vorhanden. Auch die Wiese hinter dem Haus bietet jede Menge Gestaltungsspielraum und für Ihre Kinder oder Haustiere ist genügend Platz zum Spielen oder Herumtoben vorhanden. Wenn Sie schon länger einen kleinen Nutzgarten anlegen möchten, dann würde sich dort bestimmt auch noch eine geeignete Fläche dafür finden. Hier können Sie sich frei entfalten oder entspannen Sie einfach und genießen in Ruhe Ihren Feierabend.  

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, aber genau so gut als Ferien- oder Wochenenddomizil für Ihre ganze Familie. Auch wenn in diesem Objekt durchaus noch etwas Arbeit steckt, so ist aber auch hinreichend Potential vorhanden und das ganze zu einem tollen Preis!

Also lassen Sie sich begeistern von diesem typischen Eifeler Bauernhaus in landschaftlich reizvoller Umgebung der Westeifel.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Hersdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Der Ort hat ca. 480 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Die landschaftlich reizvolle Umgebung zieht viele Urlauber, Wanderer und auch Naturliebhaber an. Der nächst größere Ort Schönecken - mit guter Infrastruktur - ist nur ca. 4 km entfernt und auch die Städte Prüm (ca. 15 min.), Gerolstein (ca. 20 min.) und Bitburg (ca. 30 min.) sind mit dem Pkw nicht weit. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A60 und zur B51 (jeweils ca. 12 km) sind auch die Städte Trier, Aachen und Köln sowie die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande schnell erreichbar.