Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	200,00 m²		100,00 m²

Eröffnen Sie ein Büro, eine Praxis oder ein Ladengeschäft, in einem verkehrsgünstig gelegenen Stadtteilzentrum und profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz und exzellenter Infrastruktur. Die umliegende Bebauung kombiniert Einzelhandel, Nutzer v.a. aus dem Gesundheitsmarkt sowie eine Vielzahl von Dienstleistungen. Der Standort liegt nicht weit vom Innenstadt-Zentrum der Bezirkshauptstadt Bayreuth entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, daher ist auch in wenigen Minuten der ZOH und der Bahnhof Bayreuth verkehrstechnisch angebunden. Eine Vielzahl von kleineren Geschäften und Dienstleistern bietet Ihren Mitarbeitern ein attraktives Arbeitsumfeld.

Wir bieten in dem sanierten Altbau freie Büro- und Praxisfläche von ca. 100 – 200 m² oder eine Gesamtfläche von ca. 200 m² an. Die Einheit eignet sich auch sehr gut als Ladengeschäft. Die Fertigstellung des Innenausbaus kann zeitnah nach Ihren Wünschen realisiert werden. Dies hat den Vorteil, dass Sie Ihre eigenen Ideen und Vorgaben gleich zu Baubeginn mit einbringen können. Die Innenraumaufteilung kann derzeit noch bedingt frei gestaltet werden.

Gewerbeeinheit 1 + 2 EG mit ca. 203 m² (gesamte Fläche).
Gewerbeeinheit 1 im EG mit ca. 105 m²
Gewerbeeinheit 2 im EG mit ca. 99 m²

Mietpreis: € 9,00 – 11,00 (Nettokaltmiete)/ m² je nach Ausbaustandard
Voraussichtliche Betriebskosten ca. € 1,40/ m²
Anmietung der Fläche mit langfristigem Mietvertrag (3 -10 Jahre) möglich.
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Vor der Einheit sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden. Zusätzliche Stellplätze können leider nicht angemietet werden.

Technische Beschreibung: Ausbaufläche nach Bau- und Leistungsbeschreibung, Konditionen für Anmietung nach Absprache und Mietvertrag

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben oder einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Räume wünschen, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail. Ihre Anfrage wird selbstverständlich mit äußerster Diskretion behandelt!




Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: € 6.000,00