Im Hochparterre eines 2-Familienhauses befindet sich die angebotene 3-Zimmerwohnung. Vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung renoviert. Im Zuge der Arbeiten sind neue, helle Vinylböden verlegt, neue Heizkörper montiert und die Türen erneuert worden. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls bei der Renovierung (ca. 2018) eingebaut und steht dem neuen Mieter während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist in der Küche vorgesehen. Über die Küche gelangen Sie in den beheizten „Wintergarten“, von welchem Sie auch Zugang in den Hof erhalten.
Das innenliegende Bad ist hell und zeitlos gefliest und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Ein Garagenstellplatz (zzgl. 50,00€/Monat) wird ebenfalls mitvermietet. Im Untergeschoss des Hauses ist der Wohnung ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.
Bei Bedarf steht Ihnen ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Lagebeschreibung
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 10 Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil „Obernau“. Am Ortseingang von Obernau finden Sie einen Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei vor. Weitere Einkaufsmärkte sind auch im Nachbarort Sulzbach vorhanden. Einen Kindergarten mit Hort, Grund- und Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeit sind direkt vor Ort. Zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie im nahgelegenen Aschaffenburg.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Über die Mainbrücken Aschaffenburg und Sulzbach bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45-50 km entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung sowie der Regionalbahnhof von Obernau mit regelmäßigen An- und Abfahrzeiten Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
FREIZEIT: Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen zu einem vielseitigen Freizeitangebot in Obernau bei. Das nahgelegene Mainufer lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein. Rad- und Wanderwege verbinden das Umland. Die Innenstadt ist ebenfalls über einen Radweg erreichbar.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.12.153.212:56672
Objekt-Nr.: 0-400012585 · Online-Nr.: 12018202 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
