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Kurzexposé

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Höhenlage von Uettingen. Freuen Sie sich auf Sonne von früh bis spät und einen traumhaften Blick.

Das Haus mit Keller wurde mit Poroton-Ziegelsteinen, Stärke 36,5 cm, in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Es besitzt eine Erdwärmeheizung und hat deshalb niedrige Verbrauchswerte und Energiekosten. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Rollläden besitzen einen elektrischen Antrieb.


Lagebeschreibung

Der Ort Uettingen liegt ca. 18 km westlich von der Stadtmitte Würzburg, hat eine gute Infrastruktur und gute Anbindungen, auch nach Marktheidenfeld oder Wertheim. Kurze Wege haben Sie von hier auch zu den Anschlussstellen der A 3, Helmstadt in Richtung Nürnberg oder Wertheim in Richtung Frankfurt.


Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offenem Bereich Kochen. Eine umfangreiche Einbauküche ist im Kaufpreis des Hauses enthalten. An den Wohnbereich schließt sich im Westen eine großzügige Terrasse an.

Ein Raum, welcher jetzt als Büro genutzt wird, kann auch als Gästezimmer dienen. Letztlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne.

Im Untergeschoss, welches nach Süden freisteht, können zwei Räume mit geringem Aufwand künftig als zusätzliche Wohnräume genutzt werden. Vor einem der Räume befindet sich eine große Terrasse. Der Garten schließt sich an.

Fordern Sie ein Exposé an, Sie haben dann auch die Grundrisse des Hauses.








Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis