bereits aufgeteilt: Sanierungsobjekt in Meerane

Kurzexposé

bereits aufgeteilt: Sanierungsobjekt in Meerane

08393 Meerane

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1880 erbautes Mehrfamilienhaus in Meerane.
Die Sanierung und Modernisierung erfolgte 2002/2003.

Das Objekt verfügt über eine Teilunterkellerung, 2 normale Vollgeschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der Dachbodenbereich könnte u.U. weiter ausgebaut werden.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Diese verteilen sich wie folgt: 1 Wohnung und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den Obergeschossen und 1 Wohnung im Dachgeschoss. Die Nutzfläche von insgesamt rd. 464m² verteilt sich auf rd. 397m² Wohnfläche und 67m² Gewerbefläche.

Zum Objekt wurden weiterhin 7 Stellplätze auf dem seitlichen Grundstücksbereich angelegt.
Hier könnten eventuell noch weitere Stellplätze entstehen.

Das Gebäude ist nach WEG geteilt. Es werden aber alle Miteigentumsanteile veräußert.


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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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EG - Ladeneinheit + Wohnung (2-Raum-Wohnung)
OG1 - 2 Wohnungen (2-Raum- und 3-Raum-Wohnung)
OG2 - 2 Wohnungen (2-Raum- und 3-Raum-Wohnung)
DG - 1 Wohnung (3-Raum-Wohnung)

Baujahr: 1880
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Provision: provisionsfrei

Lagebeschreibung

Die Stadt Meerane mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im Westen des Freistaates Sachsens im Kreis Chemnitzer Land. Nächstgelegene Städte sind z.b. Zwickau (ca. 25 km) oder Dresden (ca. 95 km). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B93 sowie die ca. 4km entfernte Autobahn A4 (Eisenach - Dresden - Görlitz).

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtzentrum von Meerane. Sowohl der Bahnhof, Stadtverwaltung, Bankfilialen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft und das Internationale Gymnasium.

Insgesamt handelt es sich daher um eine gute innerstädtische Ortslage.