Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	385,00 m²
Nutzfläche	1.250,00 m²
Nutzfläche	500,00 m²

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer südosthessische Stadt zwischen Fulda und Hanau im Main-Taunus-Kreis. Direkt an der A66 in einem modernen Gewerbegebiet gelegen, nur 30 Minuten von Frankfurt entfernt. Das Gelände bietet eine sehr gute Lkw-Zufahrt, große Freiflächen und ausreichend Stellplätze.

Das Objekt wurde 2001 fertiggestellt und besteht aus einem Bürogebäude mit 385 m² Nutzfläche, sowie zwei beheizten Hallen mit 1.250 m² und 500 m², die sich für Logisitik-/Produktions-/Lagerhallen eignen. Die Büroräume sind hochwertig ausgestattet. Eine ausführliche Beschreibung finden Sie unserem Exposé. Die Grundstücksgröße beträgt 5.500 m².
Das Objekt steht derzeit frei.Die Nettomiete betrug € 180.000,-- p.a. zzgl. MwSt. Der Kaufpreis beträgt € 2.900.000,--. Daraus ergibt sich eine Rendite von über 6%.

Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

EnEV: V, EV-W 77,6 kWh, EV-S 20 kWh, Gas, Bj. 1999

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten