Ladenfläche in gut frequentierter Innenstadtlage

Kurzexposé

Lagekriterien

Hauptstrasse

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.

Hauptkriterien

Kauf-/Mietobjekt: Miete

Objektart: Verkaufsfläche

Gesamtfläche 268 m²

Nebenräume einschließlich Toilettenanlage ca. 80m²

Verfügbar ab: 2021, nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: normal

Kosten

Miete pro Monat: € Preis auf Anfrage

Nebenkosten pro Monat: € auf Anfrage

Kaution: € auf Anfrage

Provision für Mieter: Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr19..

Objektzustand: Saniert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 1981

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Gas-Wärme

Energieausweis: wurde beantragt

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­ver­brauch Strom xx kWh/(m²*a)
End­energie­ver­brauch Wärme xxx kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Die repräsentativ gestaltete Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss des etablierten Geschäftshauses in Bitburg bester Lage überzeugt durch die perfekte Sichtbarkeit bei gleichzeitiger hoher Kunden- & Passantenfrequenz sowie eine weitläufige Raumgestaltung, welche die Verwirklichung verschiedenster Einzelhandelskonzepte ermöglicht. Durch die modernen architektonischen Elementen und heller Belichtung entsteht ein Charme, der die Flächen auch innerhalb der Bitburger Fußgängerzone zu etwas ganz Besonderem macht und bei richtiger Präsentation den Blick jedes Passanten in der Fußgängerzone auf sich zieht. Die große Schaufensterfront (bodentiefe & raumhohe Schaufenster) verstärkt diese Wirkung weiter.

Die Verkaufsfläche wird im rückwärtigen Bereich des Objektes durch einen Zugang ergänzt, dieser ermöglicht die reibungslose Anlieferung.

Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage.

Grundrisse
Grundriss Erdgeschoss auf Anforderung

Lage
Das Objekt befindest sich in bester 1A-Lage in der Bitburger Innenstadt im Bereich des Centrums. Die Hauptstraße ist vom lagetypischen hochwertigen Einzelhandel geprägt und bildet die zentrale und meist frequentierte Fußgängerzone im gesamten Innenstadtbereich.

In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgt ein Parkhaus für eine zuverlässige Erreichbarkeit durch die Kunden. Auch die Anbindung Bus- und Bahn ist ausreichend gewährleistet (https://fahrplan-bus-bahn.de/rheinland-pfalz/bitburg/haltestelle/...).

Entfernungen
Prüm ca. 3omin.
Echternach ca. 15min.
Trier ca. 30min.
Wittlich ca. 4omin.
Bitburg ist über die B51, B50, B257 erreichbar
Die Anbindung an die BAB A60, A1, A602 ist gegeben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Unser Team ist von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende in der Zeit 11.00 bis 13.00 Uhr besichtigt werden.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, Telefonnummer und E-Mail an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen stammen vom Eigentümer oder sonstiger Dritter und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, sachliche Richtigkeit und Aktualität. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. Bauträger. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet, ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

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Wir treten in dieser Immobilienangelegenheit lediglich als Vermittler und nicht als Experte für Bausubstanz auf. Wir empfehlen, insbesondere bei älteren Objekten die Hinzuziehung eines entsprechenden Sachverständigen.

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Preis: auf Anfrage

Provision: provisionsfrei
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten