Große PRAXIS / BÜRO / KANZLEI - in zentraler Lage direkt in Nürnberg - für viele Bran...

Kurzexposé

Das Büro / die Kanzlei / die Praxis liegt im 2. OG (mit Aufzug) in einem modernisierten und denkmalgeschützten Gewerbepark direkt im Stadtzentrum in Nürnberg.
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Der Gewerbepark liegt direkt an einer Hauptstraße, ist perfekt mit dem Auto oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und ist gut mit Parkplatzflächen ausgestattet. (Außenstellplätze und Stellplätze im Parkhaus).
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In näherer Umgebung sind viele Geschäfte, wie Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, sowie weitere Büros und Praxen.
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Die Fläche von 190 m2 ist als Praxis, Büro oder Kanzlei ideal nutzbar. Sie ist für viele Branchen geeignet.
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Die Büroeinheit ist mit einer Gemeinschaftsküche, sowie mit gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen ausgestattet.
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Ferner ist auch ein Glasfaseranschluss vorhanden. Bei Bedarf stellt der Vermieter einen Wandverteiler / Netzwerkschrank zur Verfügung.

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Laut der EnEv nicht ausweispflichtig, da Denkmalschutz.

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Gerne können Sie per E-Mail, bzw. über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
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IHR IMMOBILIENBÜRO PFEIFFER

Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 6270,- €

Kostenaufstellung

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2090,- €,
zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 494,- €,
zuzüglich der Verwaltungs- und Instandhaltungspauschale in Höhe von 123,40,-€,
zuzüglich der Mehrwertsteuer.

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Die Kaution beträgt 6270,- €.

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Die Anzahl der Stellplätze kann man individuell nach Bedarf vereinbaren.
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Außenstellplätze kosten 35,- € / pro Monat / pro Einheit.
Überdachte Stellplätze kosten 50,- € / pro Monat / pro Einheit.

noch mehr Infos

Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche
wir am Schluss dieses Exposès beifügen.