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Kurzexposé

Gepflegte 1 Zimmer-Studiowohnung im Sporthotel & Resort Grafenwald

Lage:
500m ü. NN | Vulkaneifelkreis
BAB Köln A1 (Blankenheim) ca. 48km | BAB A48/A1 Koblenz/Trier Autobahndreieck Vulkaneifel 10min.
Gerolstein (Bahnhof Köln-Trier) 25km | Koblenz ca. 70km | Trier ca. 60km
Flughafen: Frankfurt-Hahn ca. 80km | ... Köln/Bonn ca. 120km | ... FFM ca. 150km

Studio:
-Diele
-Wohn-/ Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
-Küche offen im Wohnbereich
-Bad
-Balkon

Ausstattung:
-Vollausstattung/ möbiliert inkl. Einbauküche
-Teppich/Fliesen
-Kabel-TV
-Telefon
-Holzisofenster
-Baujahr: 1977
-Wohnfläche ca. 35m²
-Zentralheizung
-Renovierung: laufend modernisiert
-Zustand: gepflegt

Allgemeines:
Dieses Studio liegt inmitten einer grandiosen Eifellandschaft mit einem hohem Freizeitwert und stellt eine Kombination zwischen persönlicher Nutzung (30 Tage per Jahr) unter Zugrundelegung der Verpachtung und Vermietung und Verwaltung dar. Es handelt sich um Erwerb eines Miteigentumsanteil an der Eifelferienparkanlage.

Das Studiohaus liegt umgeben von Mischwäldern, sehr ruhig am Rande dieses wunderschön angelegten Parks mit direktem Waldzugang. Die Nutzung der Resort-Anlagen wie Fitness-Studio, Schwimmbad, Sauna ist insklusiv. Tennis-Innen- sowie Aussenplätze, Minigolf, Reitmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Weitere Freizeitangebote wie u.a. Ballonfahrten, Golf, Kegeln, Planwagenfahrten, Rundflüge, Wildparks, Glockengießerei, Vulkan-Bike-Trailpark (GPS erfasst), Nordic Walking, einer der schönsten Wanderwege "Lierserpfad Daun-Manderscheid", viele Mussen und Nationalparks entdecken, erleben und erkunden.

Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch auch eine passende Finanzierung.

Angebotspreis/Vraagprijs Eur auf Anfrage

Käuferprovision Eur 1.500,-- zzgl. 16% MwSt. = Eur 1.740,--, fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss. Price plus Eur 1.500,-- + 19% MwSt. = EUR 1.740,-- agency fee fort he buyer.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen – haben wir Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch, zur Beantwortung weiterer Fragen und einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung, online: info@property-th.de. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Telefonisch werden über Standort der Immobilie bzw. Objektanschrift keine Auskünfte erteilt.

Bitte beachten Sie vor dem Absenden des Formulars unsere Datenschutzbestimmungen. Mit dem Absenden des Formulars erklären Sie sich einverstanden dass Ihre Daten bis zu Ihrem schriftlichen Widerruf bei uns gespeichert werden.
VERBRAUCHERHINWEIS

Dieser Vertrag ist zustande gekommen durch Nachweis des Immobilienmaklers Haussig Property Investment, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde. Der Käufer hat das Exposé nebst Verbraucherinformationen erhalten. Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Verwenden Sie für Ihre Anfrage bitte das Kontaktformular dieser Anzeige und teilen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Pflichtangaben) und Ihre Telefonnummer mit. Unvollständige Anfragen (unvollständige Kontaktdaten) können leider nicht bearbeitet werden.

Wir bitten zu beachten und um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorherigem Bonitäts-/Eigenkapitals-Nachweis z.B. per Email, Screenshot, Fax in Form eines z.B. Depotauszuges, Bankschreibens oder einer Vorab-/ bzw. Teilfinanzierungszusage Ihrer Bank gegeben ist. Berücksichtigen Sie bei einen evtl. Kauf die grundsätzlich anfallenden Kaufneben-/ und Erwerbskosten in Höhe von ca. 10% des Kaufpreises.

Der Kaufpreis ist dem derzeitigen Objektzustand und der besonderen Lage angepasst.

Bitte sehen Sie von Besichtigungen ab, wenn Sie nicht über einen angemessenen Kaufpreisanteil verfügen und/oder einen geringeren Kaufpreis auszuhandeln gedenken.

Bedenken Sie bitte, das eine Bankfinanzierung für Liebhaberobjekte sich ggf. als schwierig darstellen könnte.

Empfehlung
Bei Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines z.B. Bausachverständigen vor Vertragsabschluss als empfehlenswert, da offene oder verdeckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erhöhten finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen daher vor Erwerb älterer Immobilien einen unabhängigen Fachmann, z.B. Architekten in Anspruch zu nehmen.

Datenschutzhinweis
Bitte beachten Sie vor dem Absenden des Formulars unsere Datenschutzbestimmungen. Mit dem Absenden des Anfrage-Formulars akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung auf der Webseite immospecial.de und geben die ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, Post, E-Mail, SMS, WhatsApp durch Haussig Property Investment & Partner und deren Mitarbeiter und der Speicherung und Verarbeitung seiner Daten. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unberechtigten Dritten weitergegeben. Für die Zukunft kann Ihre Einwilligung jederzeit per E-Mail an mail@property-th.de von Ihnen widerrufen werden. Info: www.DSGVO-Gesetz.de, https://EU-Datenschutz.org. Bezüglich unseres Umgangs mit Nutzerdaten finden Sie detaillierte Informationen in unserer Datenschutzerklärung.

Sonstiges:
Exklusiver Alleinverkaufsauftrag!

Provisionshinweis
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit "Haussig Property Investment" und/oder unseren Beauftragten kommt ein Maklervertrag auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Haussig Property Investment oder deren Beauftragten zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an die Firma Haussig Property Investment gegen Rechnung zu zahlen. Die Käufercourtage wie im Exposé angegeben, gerechnet auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Haussig Property Investment und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche
Haussig Property Investment ist als Immobilienunternehmen nach §2 Abs. 1 Abs. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen, zu überprüfen. Gemäß § 11 GwG ist es erforderlich, dass wir (wenn Sie als natürliche Person handeln) die relevanten Daten Ihres Personalausweises per Foto oder Fotokopie festhalten. Bei juristischen Personen wird zum Nachweis des Personalausweises eine aktuelle Kopie des Handelsregisterauszuges erforderlich, aus welchem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.

Haftungshinweis
Die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben, Unterlagen, Pläne sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Haussig Property Investment übernimmt daher keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Unterlagen, Pläne und sonstigen Informationen. Alle Massangaben sind ca.-Angaben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen oder die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung. Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen nur mit Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber. Missbrauch wird verfolgt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit, wann und vom wem Sie dieses Objektangebot erhielten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Haussig Property Investment.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Haussig Property Investment, Rolshover Kirchweg 42, 51105 Köln, Tel.: +49 (0)65933150207, Fax: +49 (0)32121008880, E-Mail: info@property-th.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Haussig Property Investment | Real Estate
Rolshover Kirchweg 42
51105 Köln
Fax: +49 (0)32121008880
info@property-th.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

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