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Kurzexposé

Solides Mehrfamilienhaus mit z.Z. 3 Wohneinheiten.

Kapitalanlage
Kein typisches Renditeobjekte, jedoch ideal für langfristige Kapitalanleger.

Ausstattung
Ölzentralheizung. Leistungsstarke Solaranlage, die in den Wasserkreislauf und auch in den Heizkreislauf einspeist..

Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt unweit von Hillesheim, er Krimihauptstadt entfernt. Der Autobahnanschluss BAB A 1 Köln ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Vermietbare Fläche: 390,00 m²

Objektart: Mehrfamilienhaus:
Aufteilung:
1 Apartement ca. 26,97m² im Erdgeschoss // vermietet.
1 4-Zimmer Wohnung ca. 107,22m² im Obergeschoss // vermietet.
1 Apartement 24,66m² im Dachgeschoss // vermietet.
1 Ehemalige Gewerbefläche ca. 84,45m² im Erdgeschoss // umbaufähig.
1 Zukünftige Wohneinheit (vorbereitete Dachausbau zu Wohnzwecken) ca. 58,42m² ist gegeben.

Grundstücksfläche MFH: ca. 862,00 m²
Gesamtfläche MFH ca.: 390,00 m²
Wohnfläche MFH ca.: 305,00 m²
Gewerbefläche MFH ca.: 84,00 m²
Etage(n): 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauchskennwert: 125,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Baujahr: 1967
Letzte Modernisierung/ Teilsanierung: 2003

Kaufpreis (fest) EUR 250.000,00
Zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Gesamtkaufpreis.

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