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Kurzexposé

* * * Freizeitgrundstück in Alleinlage für den absoluten Naturliebhaber * * *

Eine Alleinlage im Naturschutzgebiet: Parc Naturel Germano- Luxembourgeois - in Waldalleinlage unweit Echternach gelegen, bebaut mit einem Wochenend-/Ferienhaus in Massivbauweise, inmitten von Wald - Feld und Flur!

Aufteilung:
Flur/Windfang, Wohnzimmer ca. 14m² mit großer Terrassentüranlage, Essen ca. 14m² zur offenen Küche, Flur, Schafzimmer I ca. 14m², Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum/WAS, Duschbad/WC, Schlafzimmer II ca. 14m².

Sonstiges:
Gemütliche, große Terrasse am Haus mit Pizza/-Backofenbereich, eine weitere Terrasse am Wald, überdachte Pergola, Ölzentralheizung, neue Terrassentür mit Isoverglasung, einfache Holzfenster, Asphaltdach, Teilkeller, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Der Wert der Anlage wurde in 11.2007 auf EUR 157.336,-- gewertet. Es erfolgten lfd. Investitionen in den baulichen Bestand.

Bauen in dieser Aussenlage bzw. dafür eine Baugenehmigung zu erhalten ist heute kaum mehr möglich.

Das Objekt wird freizeitbewohnt und nach Vereinbarung übergeben.

Eine nähere Ortsangabe ist aus Schutzgründen nicht möglich. Besichtigung nach Vereinbarung und nur in unserem Beisein.

Eine Modernisierung und Renovierung des baulichen Bestandes wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt!

Angebotspreis (Vraagprijs) EUR 189.000.--. Reduziert: Kaufpreis EUR 169.000,--.

Zzgl. Käufercourtage 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des notariell vereinbarten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Rechnungsstellung bei notariellem Vertragsabschluss. Price plus 3,57% agency fee (incl. MWST) for the buyer.

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