VERKAUFT! 905 - Bauernhaus mit Charme und ELW bei Büsum

Kurzexposé

Ausstattung 905:

• Grundsaniert 1980 – 1990, derzeit 3 Wohnungen
• Energieverbrauch ca. 187 kwh/m²a
• 3 Bäder
• 2 neue Terrassen von 2016
• 2 Stellplätze von 2017
• 3 Einbauküchen, 2 von 2015
• Isolierfenster
• Anbau ELW ca. 1975
• nachträglicher Dachausbau
• Elektrik erneuert
• neue Einfahrt von 2018
• teils neu verklinkert & gedämmt
• modernes Klärsystem
• Dach 2019 überarbeitet
• Neue & energiesparende Brennwertheizung von 2019 !!!

Dieses Bauernhaus sucht seines Gleichen. Über 100 Jahre alt mit viel Charme und fortlaufend modernisiert. Das Haupthaus von 1900 ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt und sehr gut vermietet. Eine Gesamtnutzung dieser beiden Wohnungen als eine Wohnung wäre langfristig aber auch möglich. Die erst 1975 angebaute Einliegerwohnung von ca. 76m² ist ebenerdig und ideal als Ferienwohnung nutzbar. Sie könnten also das Haupthaus von ca. 155m² weiterhin vermieten – Kaltmiete bei Dauervermietung ca. 700 € mtl.- und die Einliegerwohnung als Ferienwohnung zum Null-Tarif nutzen. In Zeiten wo Sie selbst keinen Urlaub machen ist eine Ferienvermietung der Einliegerwohnung möglich. Bisher hat sich die Mieterin vom Haupthaus um die Ferienvermietung gekümmert, wird dies aus gesundheitlichen Gründen jedoch nicht mehr langfristig machen können. Aufgrund eines Schlaganfalls des Ehemannes werden die derzeitigen Mieter des Haupthauses die Wohnung langfristig ganz aufgeben müssen, dann wäre das gesamte Objekt mit allen 3 Wohnungen frei. Das Erdgeschoss des Haupthauses beeindruckt durch hohe Decken und alte Türen, das Obergeschoss durch sichtbare Balken die das besondere Flair dieses Objektes unterstreichen – alles einfach urgemütlich und sehenswert. Auf Wunsch kann auch die obere, derzeit an Saisonkräfte vermietete Wohnung, ebenfalls mietfrei übergeben werden, dann hätte der Erwerber sofort 2 Wohnungen zur eigenen Verfügung die man auch ohne grossen Aufwand verbinden könnte.

Die Lage des Objektes ist optimal. Nach Büsum gelangt man in nur ca. 15 Autominuten, in die Kreisstadt Heide binnen 10 Minuten und an die See geht’s noch schneller. Das Objekt steht dabei
in einer kleinen dörflichen Gemeinde mit guter Infrastruktur, frische Brötchen und vieles mehr gibt es sogar in der nächsten Querstrasse. Die nächste Metropole Hamburg ist über die A 23 in nur etwas mehr als einer Stunde erreichbar. In der nahe gelegenen Kreisstadt Heide befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, alle Schularten sowie die Fachhochschule Westküste, das Westküstenklinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Für unser Angebot gelten unsere AGB ( Allgemeine Geschäftsbedingungen ) als Geschäftsgrundlage. Bei Kauf oder Erwerb in Zwang berechnen wir eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises / höchsten Gebotes. Diese Provision ist nicht im Kaufpreis/Gebot enthalten und bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Erwerber an den Makler zu zahlen. Sie können diesen Vertrag binnen 14 Tagen widerrufen. Bei Widerruf erfolgt bei Erwerb die Berechnung eines Wertausgleichs. Oder einfacher, ohne Erwerb keine Kosten, bei Erwerb Rechnung. Die vollständige Widerrufsbelehrung mit einfachem Musterformular finden Sie im Vormenü von diesem Angebot unter www.f-i-d.de. Wir hoffen, daß Ihnen dieses Angebot zusagt und verbleiben mit freundlichem Gruß, Ihr Team von www.F-I-D.de

Provision: Keine Käuferprovision