Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Ein sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Duisburger Stadtteil Walsum-Aldenrade.

Durch seinen Bungalow Charakter (eingeschossige Bauweise), eignet sich dieses Haus für Kunden jeden Alters.

Das in einer Stichstraße befindliche, liebevoll gepflegte Objekt befindet sich räumlich gesehen noch in seinem urtypischen Zustand und erlaubt es somit seinen neuen Besitzern sowohl auf Art als auch auf Umfang der noch durch zu führenden Maßnahmen entsprechend Einfluss zu nehmen.

Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum erfüllen!

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:

+ Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste WC
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3
+ Küche
+ Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse!

... über eine Treppe gelangen Sie zum Kellergeschoss

KELLER:

Das Haus ist vollständig unterkellert.

+ Kellerraum (Waschraum) mit Dusche und Treppenaufgang zum Garten
+ Kellerraum 1
+ Kellerraum 2
+ Kellerraum 3
+ Abstellraum

Die Flurbereiche sind gefliest, die Räume sind teilweise mit Holvertäfelung versehen

NEBENGEBÄUDE:

+ zwei in unmittelbarer Nähe des Hauses befindliche, massive, gemauerte Garagen
+ Rustikales Gartenhaus

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand. Gerne begleiten wir Sie bei Ihren Änderungswünschen, bis zur Fertigstellung, sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 0203 44 09 631 oder unter 0177 21 25 105 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Michael Müller

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Provision: Käuferprovision 5,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Baubeschreibung

Die Ausstattung des Hauses:

Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus wurde stets gepflegt ... viele Dinge wurden bereits auf einen neuen Stand gebracht! Hier haben Sie alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

... ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ neuer Gas-Heizkessel in 2004!
+ gedämmte Fassade!
+ Satelliten-Schüssel
+ isolierverglaste Fenster .... mit Rollladen ... teilweise elektrisch
+ teilweise gefliest Bodenbeläge
+ helle Räume
+ massive Bauweise
+ Sonnenterrasse
+ massive Garagen
+ Gartenhaus
+ Keller ausgebaut
+ und vieles mehr!

Zum Haus gehört ein sehr großer, gepflegter Garten der rundherum eingezäunt ist.
Die schöne Sonnenterrasse lädt zum entspannten Verweilen ein und auf den großzügig angelegten Rasenflächen können sich Kinder ausleben.

Eine Immobilie die weder von ihrer Lage, ihrer Raumaufteilung, ihrer optionalen Möglichkeiten, noch von ihrer Ausstattung Wünsche für Sie offenlässt.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand. Gerne begleiten wir Sie bei Ihren Änderungswünschen, bis zur Fertigstellung, sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 0203 44 09 631 oder unter 0177 21 25 105 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Michael Müller

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Lagebeschreibung

Schöne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur im Stadtteil Walsum-Aldenrade.

In fußläufiger Nähe befinden sich die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Kindergarten und Grundschule.
Die weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Sowohl Einkaufsstätten und Freizeiteinrichtungen aller Art, als auch Ärzte und Apotheken sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

In wenigen Autominuten erreichen Sie die A40 und die A59

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.duisburg.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 0203 44 09 631 oder unter 0177 21 25 105 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Michael Müller

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