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Wir über uns |
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von Emhofen Immobilien ist ein 1976 gegründetes inhabergeführtes bankenunabhängiges Maklerunternehmen, das sich schwerpunktmäßig mit der Verkaufsvermittlung hochwertiger Wohnimmobilien im Großraum Köln-Bonn befasst und zu den führenden Maklerfirmen in diesem Raum zählt.
Wir sind seit 1982 Mitglied im RDM - Ring Deutscher Makler, der 2005 mit dem VDM zum IVD - Immobilienverband Deutschland - fusionierte. |
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Vermittlungsschwerpunkte |
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Wir vermitteln den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäuser, Villen, Landsitze, Resthöfe und Eigentumswohnungen, sowie Renditeimmobilien.
Eines unserer Spezialgebiete ist die Vermittlung historischer Immobilien.
Wir verfügen ständig über eine Angebotspalette von ca. 60 - 80 ausgesuchten attraktiven Verkaufsangeboten in guten Lagen. |
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René von Emhofen |
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Aktionsradius |
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Wir sind im gesamten Großraum Köln/Bonn/Aachen/Düsseldorf/Erftkreis/Bergisches Land/ Rhein-Siegkreis und in der Eifel tätig. Hier kennen wir den Markt aus jahrzehntelanger intensiver Bearbeitung und Beobachtung und aufgrund von tausenden erfolgreich vermittelter Immobilienverkäufe. |
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Team |
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Sieben Verkaufsspezialisten mit durchschnittlich 15-jähriger Verkaufserfahrung und 7 versierte Büromitarbeiterinnen kümmern sich um eine reibungslose Bearbeitung der Angebote und Nachfragen. |
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Käuferzielgruppe |
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Unsere Käufer sind insbesondere berufsversetzte mittlere und höhere Angestellte, Freiberufler, Ärzte, Professoren und solvente Pensionäre. Eine weitere Zielgruppe sind Mitarbeiter von Medienunternehmen, Künstler, Sportler und Unternehmer.
Für dieses anspruchsvolle, aber auch besonders zahlungskräftige und entschlussfreudige Klientel suchen wir ständig Wohnimmobilien mit gehobenem Wohnwert und Anlageimmobilien an bevorzugten Standorten.
Jeden Monat erreichen uns zwischen 250 und 300 Anfragen von Neu-Interessenten.
Aus diesem großen Fundus filtern wir genau diese Interessenten heraus, die zu unserer Spezialisierung passen und um deren Suche bemühen wir uns besonders. Einen kleinen ausgesuchten Teil dieser Interessentengesuche veröffentlichen wir regelmäßig unter www.immorve.de |
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Referenzen |
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Mehrere tausend zufriedene Käufer und Verkäufer. Unter www.vonemhofen.de finden Sie über 1.000 von uns vermittelte Referenzimmobilien. |
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Arbeitsweise |
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Für die gute und zügige Vermittlung unserer Angebote nutzen wir die gesamte Palette moderner und traditioneller Vermarktungsinstrumente: |
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Internet |
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Wir präsentieren unsere Verkaufsangebote in nahezu allen bedeutenden Internet-Immobilienbörsen, wie z.B. Immoscout, Immonet, Immowelt, Immopool, Bellevue.
Darüber hinaus sind wir mit Kalaydo in der Internetpräsenz der regionalen Tageszeitungen ( z.B. Kölner Stadtanzeiger und Bonner Generalanzeiger ) vertreten.
Auf diese Weise erreichen wir mit unseren Angeboten ca. 80 - 90 % derjenigen Interessenten, die sich bei der Immobiliensuche des Internets bedienen. |
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Eigene Homepage |
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Ca 6.000 Exposéaufrufe verzeichnen wir über unsere eigene Homepage www.vonemhofen.de. Diese hohen Zugriffszahlen erreichen wir, weil wir unsere Homepage in der örtlichen Presse und in Fachzeitschriften, Magazinen und in den Branchenverzeichnissen intensiv bewerben.
Insgesamt verzeichnen wir monatlich ca. 60.000 Exposéaufrufe unserer Angebote in allen oben erwähnten Internetpräsenzen zusammen. |
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Insertionsaktivitäten |
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Obwohl das Internet inzwischen eindeutig der Hauptkontaktweg zum Interessenten ist, haben wir - im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern - unsere schon immer sehr intensive Insertionstätigkeit bisher nur moderat reduziert.
Da wir auf den Verkauf optisch ansprechender hochwertiger Immobilien spezialisiert sind, schalten wir für diese Angebote viele Bildinserate im Kölner Stadtanzeiger und im Bonner Generalanzeiger. In jedem Inserat wird auch für unsere Homepage geworben.
Mit unseren gleichzeitigen breiten Werbeaktivitäten in den klassischen und in den modernen Medien erreichen wir so für unsere ausgesuchten Angebote die optimale Aufmerksamkeit.
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Unser Immobilienkatalog |
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Ein ganz besonders erfolgreiches Verkaufsinstrument ist unser 8-12-seitiger Immobilienkatalog in dem ständig 60-80 ausgesuchte Immobilienangebote mit Bild präsentiert werden. Von diesem Katalog, der wöchentlich aktualisiert wird, versenden wir monatlich ca. 1.500 Exemplare. Diese gehen an jeden bei uns erstanfragenden Interessenten, in regelmäßigen Zeitabständen an bereits karteivorgemerkte Interessenten, an die Personalabteilungen mittlerer und großer Firmen im Großraum Köln/Bonn.
Bekannte Persönlichkeiten aus Wirtschaft, den Medien, Film und Funk, Freiberufler, Professoren, Anwälte usw., die einmal zu uns in Geschäftsverbindung getreten sind, erhalten diesen Katalog regelmäßig.
Dieses besondere Verkaufsinstrument, das in diesem Umfang und in dieser Qualität wenig Konkurrenz im Bereich der hochwertigen Immobilien im Köln-Bonner Markt hat, bietet einen außergewöhnlichen Verkaufsvorteil: Niemand wirft diesen Katalog achtlos weg. Auf diese Weise lösen wir ein ganz besonderes Verkaufsproblem:
Jeder sucht im Internet und in der Zeitung nach sehr präzisen Kriterien: in bestimmten Gegenden, in einer bestimmten Größe und in einer bestimmten Preisbandbreite.
Was links und rechts steht, sieht er nicht und das findet er im Internet nicht.
Gerade hier setzt unser spezielles Konzept an.
Bei unserem Immobilienkatalog sprechen die Bilder für sich. Das führt oft zu ganz erstaunlichen Kontakten und Verkäufen. Ca. 1/3 unserer Angebote verkaufen wir auf diesem Spezial-Vermarktungsweg. |
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Immobilienbewertungskompetenz |
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Die kompetente, also marktgerechte Bewertung einer Immobilie ist das A und O des Verkaufs. Die übliche Sach- und Ertragswertberechnung wird von uns natürlich auch bei jedem Immobilienangebot durchgeführt.
Entscheidend für unsere Wertberechnung ist aber eine permanente Erfassung und Auswertung aller relevanten Marktdaten und - Marktinformationen durch unsere Rechercheabteilung:
- Analyse aller Verkaufsangebote in Zeitungen und im Internet über viele Jahre
- Nutzung des Informationsangebots der Gutachterausschüsse
- Vergleichende Wertbetrachtung mit dem großen Fundus unserer eigenen realisierten Verkäufe
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Unsere Firmenphilosophie |
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Keine Kompromisse, wenn es um Qualität, Bewertung, Präsentation, punktgenaue Zielgruppenansprache und Käuferbonität geht
Nur wenn Käufer und Verkäufer auch noch Jahre nach erfolgtem Abschluss zufrieden sind, war es ein gutes Geschäft.
Die positive Konsequenz dieser Arbeitsweise:
Über 70 % unserer Verkaufsangebote erhalten wir durch Empfehlungen; über 25% sind Wiederverkäufe für zufriedene Kunden.
Unsere Angebote genießen bei breiten Interessentenkreisen eine besondere Akzeptanz.
von Emhofen Immobilien steht für Qualität, Professionalität, Seriosität und für marktgerechte Verkaufspreiskalkulation.
Wir sind die gute Adresse für gute Adressen.
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